მადრიდის „რეალის“ საპრეზიდენტო მარათონი დიდი ხანია გასცდა უბრალო სპორტული მენეჯმენტის ფარგლებს და გლობალური ბიზნეს-სტრატეგიების დაპირისპირებად იქცა. ახალგაზრდა მულტიმილიონერის, ენრიკე რიკელმეს საარჩევნო პლატფორმის ცენტრალური ღერძი კლუბის ინფრასტრუქტურის რადიკალური მოდერნიზაციაა. რიკელმეს ხედვა არ შემოიფარგლება მხოლოდ არსებული რესურსების შენარჩუნებით, მას მადრიდის გარეუბანში მდებარე სპორტული ქალაქის, „ვალდებებასის“ (Ciudad Real Madrid) არანორმალურად მასშტაბური და რევოლუციური განახლების გეგმა აქვს მომზადებული. ეს პროექტი მიზნად ისახავს ტერიტორიის მულტიფუნქციურ, ზემოგებიან ეკოსისტემად ქცევას, რომელიც ფეხბურთის ფარგლებს მიღმა გავა.

რიკელმეს სტრატეგიის უმთავრესი და ყველაზე ამბიციური კომპონენტი „ვალდებებასის“ სივრცეში გრანდიოზული, ულტრათანამედროვე ფან-ზონის მოწყობაა. გეგმის მიხედვით, ეს იქნება არანორმალურად დიდი და საოცარი ტექნოლოგიით აღჭურვილი სივრცე, სადაც გულშემატკივრები სრულიად ახალ გამოცდილებას მიიღებენ. ვირტუალური და გაფართოებული რეალობის (VR/AR) უახლესი სისტემები, ჰოლოგრამები, ინტერაქციული მუზეუმები და 5G ინფრასტრუქტურა მატჩის დღეებსა თუ ჩვეულებრივ პერიოდში „ვალდებებასს“ მსოფლიო ტურიზმის მთავარ ეპიცენტრად აქცევს. ეს სივრცე წაშლის ზღვარს რეალურ სპორტსა და ციფრულ გართობას შორის.

პროექტის კიდევ ერთი სოციალური და ეკონომიკური საყრდენი არის ახალი, პრემიუმ კლასის სასტუმროს მშენებლობა, რომელიც ექსკლუზიურად კლუბის წევრებისთვის (Socios) იქნება განკუთვნილი. რიკელმე ამ ნაბიჯით პასუხობს პერესის მმართველობის ერთ-ერთ მთავარ კრიტიკას - „სოსიოსების“ როლის ნიველირებას. სასტუმრო ორიენტირებული იქნება მადრიდში ჩამოსულ ერთგულ გულშემატკივრებზე, რომელთაც სურთ უშუალო სიახლოვე საყვარელი გუნდის სავარჯიშო ბაზასთან. ეს ინფრასტრუქტურა გააძლიერებს კლუბის წევრების ლოიალობას და მათ მისცემს განცდას, რომ „რეალის“ უძრავი ქონების უშუალო მფლობელები და თანაზიარნი არიან.

კომერციული თვალსაზრისით, რევოლუციურია პროექტში მასშტაბური, დახურული საკონცერტო დარბაზის ინტეგრირება. ფლორენტინო პერესმა ახალი „სანტიაგო ბერნაბეუ“ მრავალფუნქციურ არენად აქცია, თუმცა რიკელმე უფრო შორს მიდის და „ვალდებებასში“ სპეციალიზებულ, აკუსტიკურად სრულყოფილ სივრცეს აშენებს მსოფლიო დონის შოუებისა და კულტურული ღონისძიებებისთვის. ეს დარბაზი იმუშავებს საფეხბურთო კალენდრისგან დამოუკიდებლად, წელიწადში 365 დღე, რაც კლუბს გარანტირებულ საოპერაციო შემოსავალს მოუტანს და „რეალს“ ევროპის წამყვან საპროდიუსერო და საინვესტიციო პარტნიორებთან დააკავშირებს.

სპორტული დივერსიფიკაციის ფარგლებში, გეგმა ითვალისწინებს უმაღლესი სტანდარტების მქონე ახალი საკალათბურთო სივრცეების მოწყობას. მადრიდის „რეალის“ საკალათბურთო სექცია ევროპაში ერთ-ერთი ყველაზე ტიტულოვანია, თუმცა მას საკუთარი, ექსკლუზიური სახლი „ვალდებებასის“ კომპლექსში აქამდე არ ჰქონია. რიკელმეს პროექტით, კალათბურთელები მიიღებენ უახლესი სავარჯიშო და სათამაშო ინფრასტრუქტურით აღჭურვილ დარბაზებს. ეს არამხოლოდ გააუმჯობესებს გუნდის მომზადების ხარისხს, არამედ საშუალებას მისცემს კლუბს, უმასპინძლოს საერთაშორისო ტურნირებსა და კემპებს, რაც დამატებითი ფინანსური ნაკადების წყარო გახდება.

ინოვაციური პროექტი გვერდს ვერ აუვლიდა მსოფლიოში ყველაზე სწრაფად მზარდ სპორტის სახეობებს - ჩოგბურთსა და პადელს. „ვალდებებასის“ მოდერნიზაციის გეგმა მოიცავს ღია და დახურული ტიპის პროფესიონალურ კორტებს. ეს სივრცეები განკუთვნილი იქნება როგორც ელიტარული სპორტსმენებისთვის, ისე კომერციული მოხმარებისა და აკადემიებისთვის. პადელის არანორმალურად მაღალი პოპულარობა ესპანეთსა და მთელ ევროპაში გარანტიას იძლევა, რომ ეს კორტები მუდმივად დატვირთული იქნება, რაც კლუბს მოუტანს სტაბილურ საწევრო და საიჯარო შემოსავლებს.

ანალიტიკურ ჭრილში ყველაზე შთამბეჭდავი ამ პროექტის ეკონომიკური ვალიდაცია და ფინანსური მოდელია. ექსპერტთა გათვლებით, ეს კომპლექსური ინფრასტრუქტურა იქნება უპრეცედენტოდ მომგებიანი და მასში შემავალი გარკვეული კომპონენტების (ფან-ზონა, სასტუმრო, საკონცერტო დარბაზი, სპორტული კორტები) სრული დატვირთვის შემთხვევაში, ყოველწლიური ამონაგები 400 მილიონ ევროს მიაღწევს. ეს არის კოლოსალური თანხა, რომელიც დამოუკიდებელი იქნება სატელევიზიო უფლებებისა და უშუალოდ საფეხბურთო მატჩების ბილეთების გაყიდვებიდან, რაც კლუბს ფინანსურ იმუნიტეტს შესძენს ნებისმიერი კრიზისის დროს.

რიკელმეს ეს გათვლა ეფუძნება ე.წ. "Destination Marketing"-ის პრინციპს, სადაც სპორტული ბაზა არ არის მხოლოდ ფუნქციური ადგილი, არამედ დამოუკიდებელი ეკონომიკური მიზიდულობის ცენტრი. 400  მილიონიანი წლიური ამონაგები საშუალებას მისცემს მადრიდის „რეალს“, წარმატებით გაუწიოს კონკურენცია შეიხებისა და სახელმწიფო ფონდების მიერ დაფინანსებულ კლუბებს (მაგალითად, პსჟ-ს თუ მანჩესტერ სიტის), ისე, რომ არ დაირღვეს ფინანსური ფეირ-პლეის (FFP) მკაცრი წესები. კლუბი მიიღებს სუფთა, გენერირებულ მოგებას, რომელიც პირდაპირ სატრანსფერო ბიუჯეტსა და გუნდის გაძლიერებას მოხმარდება.

შედეგზე ორიენტირებული ანალიზი აჩვენებს, რომ ენრიკე რიკელმეს გეგმა არის არა უბრალოდ „ვალდებებასის“ კოსმეტიკური რემონტი, არამედ „რეალის“ ბიზნეს-მოდელის სრული გადატვირთვა. ფლორენტინო პერესმა აქცენტი სტადიონის რეკონსტრუქციაზე დასვა, ხოლო რიკელმე ხედავს, რომ კლუბის მთავარი აუთვისებელი აქტივი სწორედ სპორტული ქალაქის ვრცელი ტერიტორიაა. აღნიშნული მოდერნიზაცია „თეთრებს“ უზრუნველყოფს გრძელვადიანი ეკონომიკური სტაბილურობით მომდევნო 20-30 წლის განმავლობაში, რაც საარჩევნო პროგრამაში მის უპირატესობას თვალსაჩინოს ხდის.

საბოლოო ჯამში, ენრიკე რიკელმეს მეგა-პროექტი ამტკიცებს, რომ ის არის ლიდერი, რომელსაც შეუძლია ტექნოლოგიური პროგრესი და კომერციული მოგება კლუბის ტრადიციულ ღირებულებებს შეურწყას. „ვალდებებასის“ მოდერნიზაცია  თავისი საოცარი ფან-ზონით, „სოსიოსების“ სასტუმროთი, საკონცერტო და სპორტული დარბაზებით არის ზუსტად ის ინოვაციური ნახტომი, რაც მადრიდის „რეალს“ სჭირდება. 400 მილიონი ევროს წლიური ამონაგების პერსპექტივა ამ გეგმას აქცევს არა ოცნებად, არამედ ზუსტად გათვლილ, შედეგზე ორიენტირებულ ბიზნეს-სტრატეგიად, რომელსაც კლუბის მომავლის შეცვლა შეუძლია.